新竹科技新貴住的大事

jiming

http://www.twbbs.net.tw/823971.html
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2 L% e/ v6 n: y, oG 禔芙 發表日期：2006-01-26 20:21:37
$ Y& M5 V2 }6 @, B/ g3 ^在新竹,科學園區的從業人員,已突破二十萬人,社會稱他們為科技新貴,但,這些科技新貴大多是離鄉背井的外來人口,[住]變成了他們來新竹所必須面對的第一個課題,在新竹,不管是租屋,或購屋,其價格多遠高於其他的城市,而新來咋到的人只能有一個選擇,那就是租房子,而在市面上一問,其價格最便宜的也要花掉其收入的四分之一,而這個價格通常可以租到的,只是一個窩,價格便宜,對環境,採光,配備,便無法苛求,但一個好的套房所必須具備的第一要件是:好的採光,因為光線好,意謂著有對外窗,空氣的流通也好,人的生存三要件:陽光,空氣,水,它便佔了兩樣,只有充足的光線,流動的空氣,人住在裡面才不會生病,身體才會健康,但現在有太多的人屈就於價錢,無法對其有太多的 要求,那,就更別提房東的服務了,如果你租了一個套房,但是只有在收房租時才能看到你的房東,其他,不論是漏水,鑰匙不見了,遭小偷,需要幫助時,你都找不到人,如此一來,便宜的房租有意義嗎?現在你如果到新竹問到一個房子,房租很便宜,建議你問問自己,問問左鄰右舍,再下決定,要不然打個電話來問問我,我是一個專業的房屋管理者,我可以給你諮詢建議,而且[不收費]
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, S; t. Q% g( _+ H. I; T% wLAnna 發表日期：2006-04-24 16:48:04 ( 2 樓)

哈哈哈哈..(為何笑)因為你說到重點了這是苦笑..新竹什麼都爛就只有貴..唉...

B 東岸 發表日期：2007-02-23 21:14:50 ( 3 樓)

科學園區帶來的災難

jiming

http://www.wretch.cc/blog/lilinstalk&article_id=711107
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& J! Q' e0 K& d: K我的風城生活 - 逛傢俱店我的風城生活 逛傢俱店
6 n( K/ j- k, i% q" h期待能藉由文字 將Austin與William的童顏童語 銘記在心...
( ?6 Z) J: h5 W; R: [5 @
5 R  ~5 L8 ^7 L% Q. aAugust 26, 2004
逛傢俱店
我家的房子照理應該八月就可以準備交屋了
但建設公司大概在趕別的案子 現在可能要拖到十月
讓老公原本打算在新家過中秋的計劃泡湯
5 A& D8 p* ]- e* y. w( M" X. a# P依目前進度來看 能在新年前裝潢好搬進去就偷笑了...
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) H( G$ X9 A4 n* ?5 u" l" H原本看著一個月一個月的房租付出去 心裡很不踏實
但買了房子後 才發現要擔心的事情也不少
: Z* ?, r% V! l在新竹看過房子的人 大概都領教過售屋小姐趾高氣昂的態度
: Z2 E$ b% b4 t/ e4 f! u7 R尤其你如果表示純粹看看而已 那小姐臉色改變的速度簡直比翻書還快
: }' \- t$ A: ]$ ?- J一副沒錢就別進來的跩樣 看了真是一肚子火
現在終於感受到和竹科新貴同住新竹的痛苦所在
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記得在網路上看過一則笑話
" k7 o2 M( D. \- E竹科新貴買房子的<三不一沒有>
房子不夠大 -不買
6 i) w. m0 }6 v- n! X地點不夠好 -不買
2 n9 m. Y9 I& G價格不夠高 -不買
" l# h: ?: V( z然後--沒有買不起的房子...
交大和園區只有一牆之隔 但薪水落差卻有千里之遙阿 >.<~

jiming

全球企業愈來愈講究Ｍ化、ｅ化，電子高科技產業群聚的新竹科學園區，這一類Heavy Users族群，卻造就出買賣房屋的特殊交易模式！更激勵為他們服務的房屋仲介公司，把隨身配備的秘密武器ＰＤＡ，也領先同業一步、全面升級為隨時on-line提供線上即時服務！顯示竹科購屋客戶，對於房地產業者來說，不是太好搞定。
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# ^& v" [& D/ |/ j　  北區房屋企研室負責人王恭棋表示，主要也是為因應新竹地區眾多科技新貴的多樣化、多變的偏好，先進的網路科技應用，也為北區房屋的不動產經紀人拉近不少與科技新貴的距離，實施半年多以來，顧客的反應也不錯，算是符合新竹地區消費客群的品味愛好的一個較為成功的案例。

　  這些新興的購屋消費族群，也頗有特色，經北區房屋不動產研究室經長期的觀察發現，在購屋偏好方面，科技新貴大約可歸納有以下的幾個特色：
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! T: h8 O% z0 D& M1 _/ g　1、特立獨行多，喜購地自建：科技新貴通常其教育程度較高，資訊蒐集的來源廣泛，因此舉凡國內外最新的流行及新產品，多數能夠在最短的時間內獲得充分的資訊，所建立起自我的意識也比一般人為強，故表現在消費行為上也多特立獨行者，至於住宅的需求方面，除非是社會新鮮人仍以租屋為主外，對於建商推出的千篇一律的產品不滿意者，多會考慮購地自建，營造不同於一般居家生活的品味，這一類科技新貴，大多以中階主管居多。

　2、透天非最愛，品味蓋高尚：他們為了營造獨特的居家品味，自然對於單調的透天住宅也不是其購屋選擇的目標，而獨棟獨院擁有前後院、獨立車庫及花園者，才可能列入考慮，此時若能夠擁有完善的社區管理、安全維護，則雀屏中選的機會就更大，像新竹市明湖路的別墅群，因有人車管制，社區安全管理維護的設置者，加上多項休閒設施，如健身房、游泳池甚至最流行的SPA，很自然便會成為科技新貴購屋的新寵。
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. M9 f/ r& j, V, i; H　3、屋新大而美，房價更要廉：科技新貴由於所得收入較高，多數其實並不在乎花費的多寡(總價高低無所謂)，因此喜歡選擇大面積的住宅，但挑剔的本性使其捨舊而逐新，又為了要追求不同的品味，屋新還要大而美。於是對於房屋的屋況、格局、建材、交通動線等一般購屋人會在意的地方，也更加會發揮挑剔的本能，末了還要對房屋價格斤斤計較，回殺一刀！

, U( Y; e* J" o1 [　4、同儕相比較，流行同進退：基於好還要更好的挑剔心態，科技新貴間的訊息流通也極為快速，也為了相互比較的面子問題，所以不論是購物消費或是購宅居住，對於流行的敏感度也比一般人高。
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　  對於產品多變化及喜好購地自建的科技新貴，新竹縣治特區1期、2期，及目前正在完成配地階段的高鐵特定區，建地資源充分配合科技新貴的需要，因而在國內整體房市欠佳的時機下，新竹地區今年的預售推案量達到全國的最高點，共有大小推案2、30個，總銷金額粗估至少1百億元以上，但這些推案量，還不包括團體購地自建豪宅社區者。

! V1 r2 J) ^" M. n, p　  北區房屋不動產研究室調查發現，從科技新貴購屋喜好排名前3位，為：(1)獨棟獨院、安全設施管理完善的透天別墅社區；(2)休閒設施完善、全天社區管理的大坪數華廈社區；(3)團體購地自建的品味別墅。

8 [$ D" l5 {, Q8 b& g　  至於科技新貴最不喜歡購買的住宅種類，包括：(1)單調的公寓；(2)空間狹小的套房；(3)出入人口混雜的社區。

　  總之，新科新貴買房子動輒大手筆，但購屋時的挑剔功力，卻堪稱一流，教經紀人又愛又怕！

jiming

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3821178.shtml

個案》竹北「寶格麗」 近高鐵站住辦皆宜

【經濟日報╱梁任瑋】 # e3 ?) t" w- R9 Y 2007.04.27 02:34 am

豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。 圖╱豐邑建設提供 環境介紹 豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。竹北早期因為鄰近交流道，吸引不少外來人口進駐，近五年來是新竹縣房價漲幅最高的區域，加上去年底高鐵竹北站區通車後，讓竹北的生活機能更加完善。  位於中華路與竹北交流道之間的縣治一期重劃區，是新竹縣政府、縣警局與文化中心等縣政特區的所在地。其中，一期重劃區主要幹道光明六路，沿線因為有不少商業用地，且發展至今已有12年時間，使得當地商業活動熱絡，食衣住行育樂樣樣齊全，是全竹北市生活便利性最佳的區塊... & L' g$ H# U- P. f. r! f3 R/ l+ Q 7 T% L; O0 H5 V3 U* K購屋指南》線上行銷 網住竹科人 竹北因為鄰近高鐵六家站，今年成為新竹房市最競爭的一級戰區，當地建商的行銷手法也得推陳出新，才能抓住竹科工程師與台北投資客的目光。 # j( P% w; e4 u* r在竹北有18塊基地的豐邑建設，近日首度在「豐邑寶格麗」連結國際地圖，竟意外吸引到中國大陸、加拿大等地客戶在網站上留言，甚至不少竹科工程師先在網路上瀏覽過資料後，再到接待中心看屋，讓現場銷售人員可以馬上掌握對產品有需求的客戶... + y" {. \" |7 I/ f

jiming

話題：各位竹科的科技新貴們請教一下
http://home.url.com.tw/index.php ... n=realestate_north4

發表人　polin 2006-02-22 16:49:16 J
2 p  t7 ?3 D8 ~7 ^% g& N( q
8 n& \  U; q- S: N8 t2 W. i最近房子要裝修房子設計師跟我推銷所謂啥數位化住宅的系統，
借問一下有人裝過嗎?
+ V" v) ]# A$ E$ g0 `- |) R他跟我說是新的產品，是真的嗎?
好用嗎?是不是騙人的?
6 Y3 c# B& w  U9 m9 P, J他說這系統就像國外電影一樣，出國在外用手機或網際網路，控制家裡面的燈光家電!
5 V( W0 n3 R6 |. F9 E還可隨時查看家中的監視器....一大堆的，
1 V' \" _$ j0 z7 }% X可能嗎?真的有這項技術了嗎?
會不會是唬人的???
& a' l& ~& a* v竹科的朋友有人聽過嗎?給些意見吧!!!
他說竹科那邊很多人有用了，真的嗎?


發表人　小英仔 2006-03-03 21:58:49 J 作者名片檔
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這種系統不是不能做，而是要花大筆錢
5 {  F; L8 H% q- k+ l講白一點，連銀行都沒這樣做了，家裡要這樣做?
1 C( J, f2 i6 g7 w# ?
: ]5 T4 Z9 s! t3 v7 V4 n簡單地說，一台PC+WebCam+PowerRelay
1 _; z7 U# Y7 J, _就可以做到家裡監控及電器開關
. A) D5 N1 W  {0 G: L. Z. M(總共三萬元內搞定，但前提是你懂得記定維護
及PC不能掛)

更簡單的，買台有內建IP server功能的WebCam
% \. \$ M+ ?# B- I9 c手機上網就可看到家中影像
(前提是台灣要能發展健全的3G及EDGE系統)

4 h& O/ J" [' n* B7 r5 N  p再者回應你問題，竹科多的是人花大錢裝潢
! {/ d) n8 S4 U2 ~但從未聽過有人弄成全數位化住宅
1 C6 f' e* g/ Q8 F4 r因為一聽就是騙小孩的玩意兒