新竹科技新貴住的大事

jiming

http://www.twbbs.net.tw/823971.html
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9 k# T- r9 ^0 l0 g% @/ ZG 禔芙 發表日期：2006-01-26 20:21:37
在新竹,科學園區的從業人員,已突破二十萬人,社會稱他們為科技新貴,但,這些科技新貴大多是離鄉背井的外來人口,[住]變成了他們來新竹所必須面對的第一個課題,在新竹,不管是租屋,或購屋,其價格多遠高於其他的城市,而新來咋到的人只能有一個選擇,那就是租房子,而在市面上一問,其價格最便宜的也要花掉其收入的四分之一,而這個價格通常可以租到的,只是一個窩,價格便宜,對環境,採光,配備,便無法苛求,但一個好的套房所必須具備的第一要件是:好的採光,因為光線好,意謂著有對外窗,空氣的流通也好,人的生存三要件:陽光,空氣,水,它便佔了兩樣,只有充足的光線,流動的空氣,人住在裡面才不會生病,身體才會健康,但現在有太多的人屈就於價錢,無法對其有太多的 要求,那,就更別提房東的服務了,如果你租了一個套房,但是只有在收房租時才能看到你的房東,其他,不論是漏水,鑰匙不見了,遭小偷,需要幫助時,你都找不到人,如此一來,便宜的房租有意義嗎?現在你如果到新竹問到一個房子,房租很便宜,建議你問問自己,問問左鄰右舍,再下決定,要不然打個電話來問問我,我是一個專業的房屋管理者,我可以給你諮詢建議,而且[不收費]

' m; S/ {; g; Z/ tLAnna 發表日期：2006-04-24 16:48:04 ( 2 樓)

- v! L; W% A0 h( E0 J6 A8 d 哈哈哈哈..(為何笑)因為你說到重點了這是苦笑..新竹什麼都爛就只有貴..唉...

B 東岸 發表日期：2007-02-23 21:14:50 ( 3 樓)

科學園區帶來的災難

heavy91

相對於新竹的套房，台北是滿貴的。
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8 ]8 e, m% q# F( s6 M& k, P- n7 B1 `" Z但是不妨換個角度，從學生出租的套房下手，
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: }* s; Y& n% V3 l$ t  i套房的話，大約是在從5000起跳..
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$ h5 A% Z) ^! U5 n$ t7 ]& ?也許房租會稍稍便宜一點，對於一般的上班族，
" F+ `) Y, b, g0 f  _
+ z# d7 z9 [3 ]應該會好一點....給大家參考一下囉....

jiming

http://www.wretch.cc/blog/lilinstalk&article_id=711107

8 X  L5 L9 e, Z$ \我的風城生活 - 逛傢俱店我的風城生活 逛傢俱店
2 P; f* R* m5 Y% _; c5 A8 q2 d2 c期待能藉由文字 將Austin與William的童顏童語 銘記在心...
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2 n8 K& S6 V, M; uAugust 26, 2004
- b4 ^3 A; Q) j! V: A" Z6 A逛傢俱店
我家的房子照理應該八月就可以準備交屋了
# H2 N- [- Q9 H但建設公司大概在趕別的案子 現在可能要拖到十月
讓老公原本打算在新家過中秋的計劃泡湯
依目前進度來看 能在新年前裝潢好搬進去就偷笑了...
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+ j+ m8 p" v2 _8 b7 S原本看著一個月一個月的房租付出去 心裡很不踏實
但買了房子後 才發現要擔心的事情也不少
+ u! X. C5 m! W在新竹看過房子的人 大概都領教過售屋小姐趾高氣昂的態度
0 Z- p. @' `8 [+ C) O: \. F尤其你如果表示純粹看看而已 那小姐臉色改變的速度簡直比翻書還快
一副沒錢就別進來的跩樣 看了真是一肚子火
現在終於感受到和竹科新貴同住新竹的痛苦所在

記得在網路上看過一則笑話
竹科新貴買房子的<三不一沒有>
$ T/ t( T: E& |+ M8 B房子不夠大 -不買
地點不夠好 -不買
6 Y6 ]7 i7 k; B7 _4 k, s價格不夠高 -不買
然後--沒有買不起的房子...
交大和園區只有一牆之隔 但薪水落差卻有千里之遙阿 >.<~

jiming

全球企業愈來愈講究Ｍ化、ｅ化，電子高科技產業群聚的新竹科學園區，這一類Heavy Users族群，卻造就出買賣房屋的特殊交易模式！更激勵為他們服務的房屋仲介公司，把隨身配備的秘密武器ＰＤＡ，也領先同業一步、全面升級為隨時on-line提供線上即時服務！顯示竹科購屋客戶，對於房地產業者來說，不是太好搞定。

　  北區房屋企研室負責人王恭棋表示，主要也是為因應新竹地區眾多科技新貴的多樣化、多變的偏好，先進的網路科技應用，也為北區房屋的不動產經紀人拉近不少與科技新貴的距離，實施半年多以來，顧客的反應也不錯，算是符合新竹地區消費客群的品味愛好的一個較為成功的案例。

; _8 f+ P9 F. A" T5 I　  這些新興的購屋消費族群，也頗有特色，經北區房屋不動產研究室經長期的觀察發現，在購屋偏好方面，科技新貴大約可歸納有以下的幾個特色：

　1、特立獨行多，喜購地自建：科技新貴通常其教育程度較高，資訊蒐集的來源廣泛，因此舉凡國內外最新的流行及新產品，多數能夠在最短的時間內獲得充分的資訊，所建立起自我的意識也比一般人為強，故表現在消費行為上也多特立獨行者，至於住宅的需求方面，除非是社會新鮮人仍以租屋為主外，對於建商推出的千篇一律的產品不滿意者，多會考慮購地自建，營造不同於一般居家生活的品味，這一類科技新貴，大多以中階主管居多。
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　2、透天非最愛，品味蓋高尚：他們為了營造獨特的居家品味，自然對於單調的透天住宅也不是其購屋選擇的目標，而獨棟獨院擁有前後院、獨立車庫及花園者，才可能列入考慮，此時若能夠擁有完善的社區管理、安全維護，則雀屏中選的機會就更大，像新竹市明湖路的別墅群，因有人車管制，社區安全管理維護的設置者，加上多項休閒設施，如健身房、游泳池甚至最流行的SPA，很自然便會成為科技新貴購屋的新寵。
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) ?6 X+ M- e0 e$ _: D2 w　3、屋新大而美，房價更要廉：科技新貴由於所得收入較高，多數其實並不在乎花費的多寡(總價高低無所謂)，因此喜歡選擇大面積的住宅，但挑剔的本性使其捨舊而逐新，又為了要追求不同的品味，屋新還要大而美。於是對於房屋的屋況、格局、建材、交通動線等一般購屋人會在意的地方，也更加會發揮挑剔的本能，末了還要對房屋價格斤斤計較，回殺一刀！

. C$ e  E' ?( i" ~4 N1 f* C　4、同儕相比較，流行同進退：基於好還要更好的挑剔心態，科技新貴間的訊息流通也極為快速，也為了相互比較的面子問題，所以不論是購物消費或是購宅居住，對於流行的敏感度也比一般人高。
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$ y- F% Y! I# k$ |: j) H　  對於產品多變化及喜好購地自建的科技新貴，新竹縣治特區1期、2期，及目前正在完成配地階段的高鐵特定區，建地資源充分配合科技新貴的需要，因而在國內整體房市欠佳的時機下，新竹地區今年的預售推案量達到全國的最高點，共有大小推案2、30個，總銷金額粗估至少1百億元以上，但這些推案量，還不包括團體購地自建豪宅社區者。

# @* p9 V% ?) z, `  q　  北區房屋不動產研究室調查發現，從科技新貴購屋喜好排名前3位，為：(1)獨棟獨院、安全設施管理完善的透天別墅社區；(2)休閒設施完善、全天社區管理的大坪數華廈社區；(3)團體購地自建的品味別墅。
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　  至於科技新貴最不喜歡購買的住宅種類，包括：(1)單調的公寓；(2)空間狹小的套房；(3)出入人口混雜的社區。

  H# x+ P+ x. C. i& Y! h7 u# Y( @　  總之，新科新貴買房子動輒大手筆，但購屋時的挑剔功力，卻堪稱一流，教經紀人又愛又怕！

jiming

http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3821178.shtml
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個案》竹北「寶格麗」 近高鐵站住辦皆宜

【經濟日報╱梁任瑋】 2007.04.27 02:34 am

豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。 圖╱豐邑建設提供 環境介紹 豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。竹北早期因為鄰近交流道，吸引不少外來人口進駐，近五年來是新竹縣房價漲幅最高的區域，加上去年底高鐵竹北站區通車後，讓竹北的生活機能更加完善。  位於中華路與竹北交流道之間的縣治一期重劃區，是新竹縣政府、縣警局與文化中心等縣政特區的所在地。其中，一期重劃區主要幹道光明六路，沿線因為有不少商業用地，且發展至今已有12年時間，使得當地商業活動熱絡，食衣住行育樂樣樣齊全，是全竹北市生活便利性最佳的區塊... 1 L& u# d" {, G 8 I5 z# F. w: B7 l' |購屋指南》線上行銷 網住竹科人 ! P3 Z* Y" s4 v, O( R. c 竹北因為鄰近高鐵六家站，今年成為新竹房市最競爭的一級戰區，當地建商的行銷手法也得推陳出新，才能抓住竹科工程師與台北投資客的目光。 在竹北有18塊基地的豐邑建設，近日首度在「豐邑寶格麗」連結國際地圖，竟意外吸引到中國大陸、加拿大等地客戶在網站上留言，甚至不少竹科工程師先在網路上瀏覽過資料後，再到接待中心看屋，讓現場銷售人員可以馬上掌握對產品有需求的客戶... + R' y5 g& r4 `0 Q! [/ y" T# Z' W & Z+ T& s8 e1 r% y

jiming

話題：各位竹科的科技新貴們請教一下
( a, u# u, |2 nhttp://home.url.com.tw/index.php ... n=realestate_north4

發表人　polin 2006-02-22 16:49:16 J
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1 d" [& Q" F  A# B0 E$ A/ C最近房子要裝修房子設計師跟我推銷所謂啥數位化住宅的系統，
9 e1 B* r3 E+ h( L; V1 K7 X+ j5 k借問一下有人裝過嗎?
他跟我說是新的產品，是真的嗎?
好用嗎?是不是騙人的?
  I7 F1 d' b  o  I! E; E' |; Z6 m他說這系統就像國外電影一樣，出國在外用手機或網際網路，控制家裡面的燈光家電!
( c0 U& T) {: H" a/ q# ~; V還可隨時查看家中的監視器....一大堆的，
可能嗎?真的有這項技術了嗎?
* q5 K+ B1 E5 o: U% a會不會是唬人的???
竹科的朋友有人聽過嗎?給些意見吧!!!
+ b" c6 d) V0 m8 P! ^/ B他說竹科那邊很多人有用了，真的嗎?
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發表人　小英仔 2006-03-03 21:58:49 J 作者名片檔

這種系統不是不能做，而是要花大筆錢
7 H; p! U6 O% l/ V講白一點，連銀行都沒這樣做了，家裡要這樣做?
" c5 k$ ]" l; \, r. ]% _
簡單地說，一台PC+WebCam+PowerRelay
就可以做到家裡監控及電器開關
$ T9 G5 Z+ Z2 Z% n(總共三萬元內搞定，但前提是你懂得記定維護
) R* y  x$ o& {$ U, u1 T, k及PC不能掛)
9 B, R9 i- M. o4 t, S, h' a& B
1 i' g' B, x9 w更簡單的，買台有內建IP server功能的WebCam
手機上網就可看到家中影像
(前提是台灣要能發展健全的3G及EDGE系統)

再者回應你問題，竹科多的是人花大錢裝潢
9 S+ _" M0 u& s但從未聽過有人弄成全數位化住宅
) z0 ^7 {' d# ^' O9 r4 `5 n6 V* F* N! h因為一聽就是騙小孩的玩意兒