竹科技人買屋原則 採用精準「工程師解析法」

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房市╱新竹科技人買屋原則　採用精準「工程師解析法」 東森新聞報 2006/11/28 16:55
http://www.ettoday.com/2006/11/28/11205-2021395.htm
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$ a$ o/ i1 t$ j( J, Q) o這幾年新竹地區每年移入的外來人口高達近萬人，其增加的人口約七成都是科技人或科技人家族，科技人已大量進駐新竹地區。據當地房仲業者表示，這群廣大科技新貴在新竹地區購屋置產的習性，和傳統民眾大不相同。
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. J% G6 [% z$ a, @外界常認為，竹科人個個都是電子新貴，光是靠分紅配股，就可買得起大房子，購屋置產絕非難事；其實，大部分的竹科人買房子，都頗為精打細算，比起一般人這算盤打得更精呢。

買房科技人多數在三、四十歲間，選屋過程不會像一般人憑感覺行事，會採用精準式的「工程師解析法」，都事先做功課、廣蒐資料，而且，會選用最省事、資訊最豐富、最具品質保證的管道－上網看屋，他們會帶著筆記本，將屋內陳設一點一滴記錄下來，以利回去後做仔細評估，若已考慮清楚，也很發生反悔的情形。

此外，科技人所得高、購買力強，向銀行貸款比例通常較低。一般民眾購屋，都會要求銀行貸款房價的七成，甚至九成；許多科技人反而要求貸款額不要太高，常低於房價五成的例子。科技族群選屋也有偏好，不論透天或公寓，都要管理良好、環境優雅的住宅社區，他們著重居住品質，重視裝潢，對於公共設施也相當注重。