|
為了釐清和讓大家在買屋時,避免這些陷阱情況,地產專家陳恭奕先生以其在房屋仲介業服務長達23年資歷,及目前擔任不動產消費糾紛調解委員、不動產教育訓練講師、不動產投資顧問等多年實務經驗,透過人本出版將其匯整成書「黑心仲介-不告訴你的買屋賣屋陷阱」,藉以分享和提醒大家注意,買屋前收集到的各種房屋資訊,像是報紙廣告、夾報廣告、DM等文宣品,都不要輕易丟棄,要妥善保存,一旦房子完工交屋後,發現建物和當初建商、房仲所宣稱的落差過大,那些文宣品便可以當成證據,向建商要求賠償,以保護自己的權益。$ w. j1 u( w5 R
: @8 F. h8 n v! h0 U, @
另一種可能的狀況則是,正因為建商、房仲的廣告必須盡其所能的誇耀,建物擁有多麼吸引人的公共設施,經常造成建物的部分設施與建照或使用執照,與原本核定的使用用途大相逕庭。若是遇見這種情況,就算建商當真硬著頭皮把那些設施蓋了起來,未來還是會因為「違章建築」而被拆除,最後受害的仍舊是消費者!所以請牢記,對於建商或房仲大力促銷的大型高價值公共設施,至少應該注意兩件事情:一、有沒有廣告不實;二、有沒有符合建照與使用執照的使用用途。
% T6 m, p0 w7 p, C+ `/ y+ R% `* t. A/ T
K8 y. Y s- F- ]- M _
訊息來源:人本自然文化事業有限公司 |
|