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房市╱新竹科技人買屋原則 採用精準「工程師解析法」 東森新聞報 2006/11/28 16:55 / P' ]( F, q) J$ W
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" b1 V* \- v; q這幾年新竹地區每年移入的外來人口高達近萬人,其增加的人口約七成都是科技人或科技人家族,科技人已大量進駐新竹地區。據當地房仲業者表示,這群廣大科技新貴在新竹地區購屋置產的習性,和傳統民眾大不相同。
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外界常認為,竹科人個個都是電子新貴,光是靠分紅配股,就可買得起大房子,購屋置產絕非難事;其實,大部分的竹科人買房子,都頗為精打細算,比起一般人這算盤打得更精呢。 . R4 T5 D$ o& z) @9 e- [, z
9 v4 ?7 q, I* q: X4 [& h買房科技人多數在三、四十歲間,選屋過程不會像一般人憑感覺行事,會採用精準式的「工程師解析法」,都事先做功課、廣蒐資料,而且,會選用最省事、資訊最豐富、最具品質保證的管道-上網看屋,他們會帶著筆記本,將屋內陳設一點一滴記錄下來,以利回去後做仔細評估,若已考慮清楚,也很發生反悔的情形。
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此外,科技人所得高、購買力強,向銀行貸款比例通常較低。一般民眾購屋,都會要求銀行貸款房價的七成,甚至九成;許多科技人反而要求貸款額不要太高,常低於房價五成的例子。科技族群選屋也有偏好,不論透天或公寓,都要管理良好、環境優雅的住宅社區,他們著重居住品質,重視裝潢,對於公共設施也相當注重。 |
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