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2005/7/8 10:24--發表于房地新聞版 --主題帖子編號:140288
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大學畢業如何找份有「錢」景的工作?時序進入社會新鮮人進入職場旺季,近年房市表現搶眼,想搶搭房市順風車進入房仲產業賺錢的人也增加,信義房屋整年招募目標為一千人,永慶房屋及太平洋房屋則各為五百人,各家招募規模約比去年增加二至三百人左右。 ' E! z$ p0 J4 ?- K5 ?
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房仲業營業員前半年保障底薪四萬元,之後每成交總價五百萬元屋件,三萬至十八萬元不等獎金馬上入袋,房仲業隨著房市景氣熱絡,年薪百萬元、甚至千萬元的超級營業員隨之增加。
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信義房屋表示,今年求職量比去年同期多了一倍,但業界新人流動率高達五成以上,想賺錢,還得有能耐留的下來。在房仲產業若肯吃苦耐勞,社會新鮮人通常第二年就可達年薪百萬元,每年公司都招待年業績達四百萬元以上的營業員出國旅遊暨頒獎,去年有七百餘位達成目標,比前年增加三百位。 $ n1 V5 L0 f I5 B$ ]
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房仲業分直營、加盟體系,直營店員工由總公司訓練,新人通常前半年或前九個月有三萬六千元至四萬元不等的保障獎金,之後依照成交屋件抽12%至50%不等獎金,無保障底薪的加盟店獎金比例更高,從20%至75%都有。 7 [# B- T% @* u( B: V/ E9 j
# t3 a. v$ Z9 b( |例如小王大學畢業進入直營房仲體系,進入永慶可享前九個月保障底薪每月四萬元,進入信義可享六個月的年終獎金,之後每成交總價五百萬元屋件,總計買賣雙方給付仲介5%服務費為25萬元,小王再從中抽取12%至75%不等獎金,依各房仲不同,有門道的營業員年薪千萬元不是夢。
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8 M8 M3 \0 n6 w k/ g加盟體系的中信房屋舉例,死薪水對超級營業員絲毫無吸引力,每月若承做三件總價一千五百萬元房子,年收入就可達千萬元,不過起伏也很大,可能這個月天天吃牛排,下個月只能吃泡麵。
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房仲營業員的獎金看似誘人,但沒天沒夜的生活作息也使新鮮人退縮,新人一年內順利留下來的比例不到五成;力霸房屋形容剛入行的新人的確辛苦,剛開始公司集體訓練,每天要上街拜訪五十張名片、不斷打電話陌生拜訪,還要跟「老鳥」競爭。
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1 ^, S1 B) [: w |" A5 u房仲營業員如同一般業務員,只不過產業因近年景氣翻升前景更看漲,有證照加持更看俏,不動產經紀人證照為國家普考,一年一次,去年錄取率約三%,以新人為例,若有經紀人執照,保障月薪馬上再加六千元,由於難考,之後加級升遷將更順利。
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$ v% O4 b% W3 v/ ^: Q參考資料:中國時報 |
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