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自備款五成 貸款沒問題
壓力大?! 用貸款,「科技新貴也會受到青睞」啊...4 J1 F) c4 R. A/ A \
6 }7 I/ r+ l8 p2 O; ?0 Q$ D' o【經濟日報╱記者雷盈╱台北報導】 2007.12.05 03:19 am , K2 M& H% o& t
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/4125134.shtml , D4 f. }( `# R3 |$ X6 `
( I& Z5 O0 f1 E9 W/ H6 |5 f繼小套房貸款緊縮後,豪宅也被銀行列入貸款警示區,但是只要借款人在銀行內部的房貸評分系統中得高分,且自備款有五成,最好地點在台北市,一樣可以買豪宅。 b2 w2 U9 J- [( _+ C/ T# S% L
; g, l) i+ ]; {, a' {* i; q, W一家銀行房貸部經理說,豪宅因為單價高,專賣頂級客戶,常常一坪開出140萬元以上,但都是「虛漲」,實際沒這個行情,銀行業者擔心,若貸款者付不出房貸,一旦被法拍,房價必定縮水,危及銀行債權。不過,有實力又有良好信用的貸款人可不用擔心,銀行業者說,只要自備款多一點,只跟銀行借五成,銀行就會放行,在貸款利率上也有得商量,不會太過刁難。+ v, ~& u3 H% ?; P
' J/ M2 A' Q' e. Z7 y貸款者的個人信用也會被銀行仔細評估,一位負責銀行房貸評分系統的人士指出,貸款者的「年齡」、「工作行業」、「工作年資」、「所得」與「負債」狀況等,特別重要。
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他表示,申請人的年齡在35到40歲,會得到年齡項目裡最好的信用分數,申請人的工作若是公務員、百大企業、律師、會計師、醫師、科技新貴也會受到青睞... |
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