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標題: 新竹科技新貴住的大事 [打印本頁]
作者: jiming    時間: 2007-4-7 05:57 PM
標題: 新竹科技新貴住的大事
http://www.twbbs.net.tw/823971.html3 F# `1 m+ w; W. u7 r; }9 }

7 j9 S9 f( _% E9 cG 禔芙 發表日期：2006-01-26 20:21:37- e1 [3 |3 H7 l/ x: Z
在新竹,科學園區的從業人員,已突破二十萬人,社會稱他們為科技新貴,但,這些科技新貴大多是離鄉背井的外來人口,[住]變成了他們來新竹所必須面對的第一個課題,在新竹,不管是租屋,或購屋,其價格多遠高於其他的城市,而新來咋到的人只能有一個選擇,那就是租房子,而在市面上一問,其價格最便宜的也要花掉其收入的四分之一,而這個價格通常可以租到的,只是一個窩,價格便宜,對環境,採光,配備,便無法苛求,但一個好的套房所必須具備的第一要件是:好的採光,因為光線好,意謂著有對外窗,空氣的流通也好,人的生存三要件:陽光,空氣,水,它便佔了兩樣,只有充足的光線,流動的空氣,人住在裡面才不會生病,身體才會健康,但現在有太多的人屈就於價錢,無法對其有太多的 要求,那,就更別提房東的服務了,如果你租了一個套房,但是只有在收房租時才能看到你的房東,其他,不論是漏水,鑰匙不見了,遭小偷,需要幫助時,你都找不到人,如此一來,便宜的房租有意義嗎?現在你如果到新竹問到一個房子,房租很便宜,建議你問問自己,問問左鄰右舍,再下決定,要不然打個電話來問問我,我是一個專業的房屋管理者,我可以給你諮詢建議,而且[不收費]) q& t' Y) ?1 K# K
; K' O! E5 Z. O% h5 h
LAnna 發表日期：2006-04-24 16:48:04 ( 2 樓)
+ ~. }% U. ~5 e; F- r
哈哈哈哈..(為何笑)因為你說到重點了這是苦笑..新竹什麼都爛就只有貴..唉...
B 東岸 發表日期：2007-02-23 21:14:50 ( 3 樓)

# }1 ?9 g6 R  a
科學園區帶來的災難
作者: heavy91    時間: 2007-4-9 05:36 PM
標題: 回復 #1 jiming 的帖子
相對於新竹的套房，台北是滿貴的。, B8 j' S. C  N
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但是不妨換個角度，從學生出租的套房下手，0 d0 A- Q' F; D7 B) d- \* \

' D0 F, v$ U7 m+ Q9 {& A% u6 d套房的話，大約是在從5000起跳..- M3 b0 F$ i% ?6 D; E( s, P" V3 I
( c- @- O0 N8 ~+ Y7 e
也許房租會稍稍便宜一點，對於一般的上班族，
9 T' D# s  r4 u; @7 ~2 ?5 L4 V- \* `  B9 p( o
應該會好一點....給大家參考一下囉....
作者: jiming    時間: 2007-4-21 11:20 AM
標題: 竹科新貴買房子的<三不一沒有>
http://www.wretch.cc/blog/lilinstalk&article_id=711107: ?6 d/ U; V6 c) f

) v' G# O. j$ ^* n# d- T8 R2 A. |& I我的風城生活 - 逛傢俱店我的風城生活 逛傢俱店 ! J$ ~3 D0 F& W" }! c
期待能藉由文字 將Austin與William的童顏童語 銘記在心...( k& \8 o$ m  j  v% K6 B! f# P

. ^% Q  a' J7 \+ L4 F) n: e1 `8 qAugust 26, 2004 ' h! e# Q. l: j
逛傢俱店
; `& Y4 V0 O, M: w& A我家的房子照理應該八月就可以準備交屋了
! r" s) m9 O% E9 K8 I但建設公司大概在趕別的案子 現在可能要拖到十月1 d% |6 }+ W( v7 K- l
讓老公原本打算在新家過中秋的計劃泡湯2 @- \* l+ n* L' i
依目前進度來看 能在新年前裝潢好搬進去就偷笑了...
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原本看著一個月一個月的房租付出去 心裡很不踏實
9 {0 o1 i, P" `" r" H# d但買了房子後 才發現要擔心的事情也不少
8 R7 q5 g$ F: B# D) ^0 p! ?" L+ M在新竹看過房子的人 大概都領教過售屋小姐趾高氣昂的態度
* z6 @( o6 O  Z; S2 D8 ?) U8 R& D尤其你如果表示純粹看看而已 那小姐臉色改變的速度簡直比翻書還快+ X9 ~7 i: J3 Y* y4 y0 k
一副沒錢就別進來的跩樣 看了真是一肚子火 , ^" J8 Y/ v& j, T9 c! n
現在終於感受到和竹科新貴同住新竹的痛苦所在
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記得在網路上看過一則笑話
( o8 E) s1 W! K7 f2 N) P) k' v竹科新貴買房子的<三不一沒有>
" ]8 l2 Q- l* q; F' }房子不夠大 -不買
) W4 S. u( G, y! A地點不夠好 -不買
# U1 p% U6 `( U8 L' A( I3 b$ F價格不夠高 -不買
9 X4 F$ n4 {0 }, h; A7 H! E; |然後--沒有買不起的房子...4 R$ Y4 _$ ^7 V
交大和園區只有一牆之隔 但薪水落差卻有千里之遙阿 >.<~
作者: jiming    時間: 2007-4-25 07:32 AM
標題: 科技新貴偏愛購地自建 屋新大而美 ？
全球企業愈來愈講究Ｍ化、ｅ化，電子高科技產業群聚的新竹科學園區，這一類Heavy Users族群，卻造就出買賣房屋的特殊交易模式！更激勵為他們服務的房屋仲介公司，把隨身配備的秘密武器ＰＤＡ，也領先同業一步、全面升級為隨時on-line提供線上即時服務！顯示竹科購屋客戶，對於房地產業者來說，不是太好搞定。0 s" f' v1 t( V# I4 s3 H

1 `. a3 b5 {2 q" C! L　  北區房屋企研室負責人王恭棋表示，主要也是為因應新竹地區眾多科技新貴的多樣化、多變的偏好，先進的網路科技應用，也為北區房屋的不動產經紀人拉近不少與科技新貴的距離，實施半年多以來，顧客的反應也不錯，算是符合新竹地區消費客群的品味愛好的一個較為成功的案例。
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　  這些新興的購屋消費族群，也頗有特色，經北區房屋不動產研究室經長期的觀察發現，在購屋偏好方面，科技新貴大約可歸納有以下的幾個特色：
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　1、特立獨行多，喜購地自建：科技新貴通常其教育程度較高，資訊蒐集的來源廣泛，因此舉凡國內外最新的流行及新產品，多數能夠在最短的時間內獲得充分的資訊，所建立起自我的意識也比一般人為強，故表現在消費行為上也多特立獨行者，至於住宅的需求方面，除非是社會新鮮人仍以租屋為主外，對於建商推出的千篇一律的產品不滿意者，多會考慮購地自建，營造不同於一般居家生活的品味，這一類科技新貴，大多以中階主管居多。
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1 w& P' C/ s6 L& s+ @6 k6 g% i　2、透天非最愛，品味蓋高尚：他們為了營造獨特的居家品味，自然對於單調的透天住宅也不是其購屋選擇的目標，而獨棟獨院擁有前後院、獨立車庫及花園者，才可能列入考慮，此時若能夠擁有完善的社區管理、安全維護，則雀屏中選的機會就更大，像新竹市明湖路的別墅群，因有人車管制，社區安全管理維護的設置者，加上多項休閒設施，如健身房、游泳池甚至最流行的SPA，很自然便會成為科技新貴購屋的新寵。
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　3、屋新大而美，房價更要廉：科技新貴由於所得收入較高，多數其實並不在乎花費的多寡(總價高低無所謂)，因此喜歡選擇大面積的住宅，但挑剔的本性使其捨舊而逐新，又為了要追求不同的品味，屋新還要大而美。於是對於房屋的屋況、格局、建材、交通動線等一般購屋人會在意的地方，也更加會發揮挑剔的本能，末了還要對房屋價格斤斤計較，回殺一刀！
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　4、同儕相比較，流行同進退：基於好還要更好的挑剔心態，科技新貴間的訊息流通也極為快速，也為了相互比較的面子問題，所以不論是購物消費或是購宅居住，對於流行的敏感度也比一般人高。$ @' X) m. H- W% P9 C3 Y& n" H
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　  對於產品多變化及喜好購地自建的科技新貴，新竹縣治特區1期、2期，及目前正在完成配地階段的高鐵特定區，建地資源充分配合科技新貴的需要，因而在國內整體房市欠佳的時機下，新竹地區今年的預售推案量達到全國的最高點，共有大小推案2、30個，總銷金額粗估至少1百億元以上，但這些推案量，還不包括團體購地自建豪宅社區者。
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　  北區房屋不動產研究室調查發現，從科技新貴購屋喜好排名前3位，為：(1)獨棟獨院、安全設施管理完善的透天別墅社區；(2)休閒設施完善、全天社區管理的大坪數華廈社區；(3)團體購地自建的品味別墅。
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2 Z% Y" L, V- z* \$ v) L' e　  至於科技新貴最不喜歡購買的住宅種類，包括：(1)單調的公寓；(2)空間狹小的套房；(3)出入人口混雜的社區。
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　  總之，新科新貴買房子動輒大手筆，但購屋時的挑剔功力，卻堪稱一流，教經紀人又愛又怕！
作者: jiming    時間: 2007-4-27 12:03 PM
標題: 抓住竹科工程師的目光
http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3821178.shtml3 s8 x1 u+ w; L7 Z8 U  ]7 d
個案》竹北「寶格麗」 近高鐵站住辦皆宜
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【經濟日報╱梁任瑋】/ i# s1 {3 s6 U2 m" R9 l
2007.04.27 02:34 am
豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。
3 O! |3 a# X1 X5 \# |9 F5 C圖╱豐邑建設提供
環境介紹 豐邑「寶格麗」距離竹北高鐵車站約500公尺，基地四面臨路，街廓完整。竹北早期因為鄰近交流道，吸引不少外來人口進駐，近五年來是新竹縣房價漲幅最高的區域，加上去年底高鐵竹北站區通車後，讓竹北的生活機能更加完善。  位於中華路與竹北交流道之間的縣治一期重劃區，是新竹縣政府、縣警局與文化中心等縣政特區的所在地。其中，一期重劃區主要幹道光明六路，沿線因為有不少商業用地，且發展至今已有12年時間，使得當地商業活動熱絡，食衣住行育樂樣樣齊全，是全竹北市生活便利性最佳的區塊...% P8 h$ L& D4 ~2 S* w

9 ~- L. L% B- v1 w' E購屋指南》線上行銷 網住竹科人 % g3 Y+ _) O4 P- r
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竹北因為鄰近高鐵六家站，今年成為新竹房市最競爭的一級戰區，當地建商的行銷手法也得推陳出新，才能抓住竹科工程師與台北投資客的目光。
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在竹北有18塊基地的豐邑建設，近日首度在「豐邑寶格麗」連結國際地圖，竟意外吸引到中國大陸、加拿大等地客戶在網站上留言，甚至不少竹科工程師先在網路上瀏覽過資料後，再到接待中心看屋，讓現場銷售人員可以馬上掌握對產品有需求的客戶...
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作者: jiming    時間: 2007-5-19 10:08 AM
標題: 竹科多的是人花大錢裝潢，但從未聽過有人弄成全數位化住宅？
話題：各位竹科的科技新貴們請教一下 " Z! v6 ?3 c- g; I  J1 O) \
http://home.url.com.tw/index.php ... n=realestate_north4
2 \! \3 c3 y: P) S* N/ f8 u" r % ?  K; D8 {$ j% t& `' R+ F) I' |
發表人　polin 2006-02-22 16:49:16 J
+ ~1 {& ~. w: t6 O! \8 T
) h3 D5 ?2 E. X3 f最近房子要裝修房子設計師跟我推銷所謂啥數位化住宅的系統，) C& A0 W1 X6 X+ C
借問一下有人裝過嗎?+ Y! x1 [/ j& O+ U
他跟我說是新的產品，是真的嗎?* i- v: T) M( @5 }  `0 ^! ?! B
好用嗎?是不是騙人的?1 k  x" l+ F. X! {: ^
他說這系統就像國外電影一樣，出國在外用手機或網際網路，控制家裡面的燈光家電!
8 F8 T/ K1 }  D# L; H還可隨時查看家中的監視器....一大堆的，5 F- g, z- k( q  d# I
可能嗎?真的有這項技術了嗎?
" c" U4 [; ]5 t% T; C* |$ s會不會是唬人的???
1 L  D$ E9 g1 V9 L& D竹科的朋友有人聽過嗎?給些意見吧!!!9 w' H& V* l+ b9 i$ \7 t" y. F4 d
他說竹科那邊很多人有用了，真的嗎?
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! a( q* ^9 H& r; L# ?) G# [
" N0 x% L- }& U, G3 z發表人　小英仔 2006-03-03 21:58:49 J 作者名片檔
( ^' j. r# `1 m- U  | 8 ], `1 i1 Z8 h) w( p
這種系統不是不能做，而是要花大筆錢' d% J! A& u! A/ t+ D
講白一點，連銀行都沒這樣做了，家裡要這樣做?/ q) j6 H; `4 T. Y1 Y7 f: r
5 c2 U* z( ?* \
簡單地說，一台PC+WebCam+PowerRelay# ^* Q/ I3 R5 w
就可以做到家裡監控及電器開關
: T- U- Z$ m6 [(總共三萬元內搞定，但前提是你懂得記定維護
% o: g. X( u* |, C/ J) S及PC不能掛)
" y; V+ G# W$ E: o8 k/ a  f) B" \* }8 ?
更簡單的，買台有內建IP server功能的WebCam
8 y! b( H% i! ]手機上網就可看到家中影像! w; S" S' k8 @, B8 w* y, j& S; W
(前提是台灣要能發展健全的3G及EDGE系統)
, [" Q0 |, Z9 C1 ]0 N9 T( R* {) k2 I6 V$ C* X4 g
再者回應你問題，竹科多的是人花大錢裝潢) y  G4 Q/ b2 R2 S' Z6 F% s# x
但從未聽過有人弄成全數位化住宅8 b+ D" A; P" N3 u- e
因為一聽就是騙小孩的玩意兒



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